12월 18일 힐스테이트 더운정 분양가 및 청약정보 총정리

 

 

 

 

현대건설은 12월 20일 경기도 파주시 와동동 일원에 짓는 '힐스테이트 더 운정' 아파트의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섭니다.

힐스테이트 더 운정은 지하 5층~지상 49층, 13개 동, 전용면적 84㎡ 2개 타입, 총 744세대 규모로 조성됩니다. 2025년 12월 입주 예정입니다. 단지는 경의중앙선 운정역이 가까운 역세권 입지를 갖추고 있습니다.

GTX-A노선 운정역 개통도 예정되어 있어 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다.

또한, 운정신도시 중심상업지구와 운정호수공원, 운정신도시 종합운동장 등 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

 

 

 

모집공고문 다운로드

힐스테이트 더 운정 입주자모집공고 전문.pdf

1.82MB

 

 

힐스테이트 더운정 공급내역

• 공급위치 : 경기도 파주시 와동동 1471-2번지
• 공급규모 : 아파트 지하 5층 ~ 지상 49층 3개 동 총 744세대
• 특별공급 : 기관추천 73세대, 다자녀가구 74세대, 신혼부부 132세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 140세대
• 입주시기 : 2025년 8월

 

 

 

힐스테이트 더운정 청약일정

• 특별공급 : 12월 18일
• 일반공급 1순위 : 12월 19일
• 일반공급 2순위 : 12월 20일
• 당첨자 발표 : 12월 27일

 

일반공급 1순위 신청자격

아래의 조건을 모두 충족하여야 합니다.

1. 현재 파주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 자
2. 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
3. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 면적별 지역별 납입인정금액 이상인자

기타 주의사항

• 파주시 1년 이상 계속 거주한자 (30%), 경기도 6개월 이상 계속 거주한 자(20%), 서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주자(50%)
• 전매제한 3년
• 재당첨제한 10년
• 전용면적 60㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60%
• 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60%

 

청약자격 요건과 청약절차에 대해 선 아래링크에서 자세히 설명하고 있습니다.
청약신청 전 꼭 확인하셔서 불이익 없길 바랍니다.

신혼부부 특별공급 자격 소득조건, 자산조건 핵심 정리 (민영과 공공의 차이점)

생애최초 특별공급 자격 조건, 1인가구 조건

주택 청약 1순위조건 및 청약가점계산기 알아보기 (민영주택vs국민주택)

 

청약자격진단, 청약연습하기

홈택스에서는 청약자격진단, 청약연습하기, 청약가점계산기 서비스를 지원합니다.

• 청약자격진단 : 최근 1년 동안 진행된 유사 특성의 단지들의 당첨선 분포와 기타 청약정보를 제공하여 당첨가능성을 예측해 주는 참고용 서비스입니다. 지금 바로 자신의 청약자격을 진단해 보세요.

 

• 청약연습하기 : 청약 당일 실수를 방지하기 위해, 실제 청약 단지 신청 절차를 미리연습해 볼 수 있는 서비스입니다.

 

• 청약가점계산기 : 복잡한 청약 점수 계산을 도와주는 청약가점계산기입니다. 미리 자신의 점수를 계산하여 청약 시 발생할 수 있는 불이익을 사전에 예방하세요. 

 

힐스테이트 더운정 분양가 (최고가기준, 분양가 발코니 확장비는 별도)

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 

• 84A : 7.99억 (평당가 2350만원)
• 84B : 8.08억 (평당가 2376만 원)
• 84C : 8.08억 (평당가 2376만원)

분양가 (모집공고에서 자세한 분양가 확인하기)

 

발코니 확장금액

 

 

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12월 7일 제일풍경채 검단4차 분양가 및 분양정보 총정리 탁월한 교육환경과 주거 편의성

 

 

힐스테이트 더운정 주변시세

• 한라비발디(978세대, 2012.11) 
  • 전용 84 기준 : 매매 4.8억 / 전세  3억
  • 전세 대비 매매가 1.65배 / 전세가율 60%
  • 평당 1411만 원
• 엘크루가람마을 5단지(821세대, 2014.05)
  • 전용 84 기준 : 매매 3.85억 / 전세 3억
  • 전세 대비 매매가 1.28배 / 전세가율 77%
  • 평당 1132만 원
• 운정 당하동 별하람마을 1단지제일풍경채그랑퍼스트 (분양권, 1926세대, 2024.01)
  • 전용 84 기준 분양권 4.3억
• 당하동 별하람마을 5단지호반써밋이스트파크 (분양권, 1110세대, 2025.06)
  • 전용 84 기준 분양가 : 5.96억

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힐스테이트 더운정 입지환경

힐스테이트 더 운정은 경의중앙선 운정역 도보 3분 거리에 위치한 역세권 단지입니다.

서울 주요 지역까지 대중교통 이용 시, 서울역까지 59분, 잠실역까지 1시간 23분, 강남역까지 1시간 21분이 소요됩니다. 향후 GTX-A노선 개통과 3호선 파주 연장 계획으로 서울 접근성은 더욱 개선될 전망입니다.

교통

• 지하철 : 운정역 도보 3분
• 서울 주요 지역까지 대중교통 소요시간
  • 서울역 : 59분
  • 잠실역 : 1시간 23분
  • 강남역 : 1시간 21분
• 교통호재 : GTX-A예정, 3호선 파주연장(계획)

교육

교육 여건은 지산초등학교(도보 14분), 지산중학교(도보 22분), 지산고등학교(도보 27분)가 인접해 있으며, 지산중학교와 지산고등학교는 각각 상위 21%, 23%의 학업성취도를 기록하고 있습니다.

• 배정초등학교 : 지산초등학교 (803m, 도보 14분 )
• 중학교 
  • 지산중학교 (1.2km, 상위 21%)
  • 산내중학교 (2.3km, 상위 31%)
• 고등학교 
  • 지산고등학교 (1.5km)
  • 한빛고등학교 (1.9km)

편의시설

편의시설은 이마트(파주점, 2.4km), 홈플러스(파주운정점, 2.5km), 이마트(파주운정점, 2.7km) 등 대형마트와 경기도의료원파주병원(3.2km)이 가까워 생활 편의성이 우수합니다.

• 이마트(파주점, 2.4km), 홈플러스(파주운정점, 2.5km), 이마트(파주운정점, 2.7km)
• 경기도의료원파주병원 (3.2km)

자연환경

자연환경은 미리내공원(축구장 8배 규모, 도보 7분)과 운정호수공원(여의도 0.2배 규모, 도보 11분)이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

• 미리내공원(축구장 8배, 233m), 운정호수공원(여의도 0.2배, 1.1km)

 

 

 

 

 

힐스테이트 더운정 단지특성

• 세대수 : 744세대
• 용적률 : 599%
• 주택형 : 84A, 84B, 84C, 164P

 

 

힐스테이트 더운정 평면도

 

 

 

 

 

 

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