12월 7일 제일풍경채 검단4차 분양가 및 분양정보 총정리 탁월한 교육환경과 주거 편의성

'제일풍경채 검단 4차'는 인천 검단신도시의 새로운 랜드마크로 주목받고 있습니다. 이 아파트는 원스톱 학세권으로 교육 환경이 우수하며, 대규모 근린공원과 숲세권 입지로 자연친화적인 생활이 가능합니다. 또한, 편리한 교통환경과 다양한 커뮤니티 시설로 주거 만족도를 높일 전망입니다.

제일풍경채검단4차 모집공고문 다운로드

2023000558 제일풍경채 검단Ⅳ 입주자모집공고문.pdf

1.51MB

제일풍경채검단4차 공급내역

공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22BL
공급규모 : 지하4층 ~ 지상 25층, 10개 동, 1048세대
특별공급 : 기관추천 76세대, 다자녀 103세대, 신혼부부 137세대, 노부모부양 29세대, 생애최초 145세대
입주시기 : 2027년 2월

제일풍경채검단4차 청약일정

특별공급 : 12월 7일
일반공급 1순위 : 12월 8일
일반공급 2순위 : 12월 11일
당첨자 발표 : 12월 15일

제일풍경채검단4차 일반공급 1순위 신청자격

아래의 조건을 모두 충족하여야 합니다.

인천광역시 또는 서울특별시, 경기도 거주
만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 면적별 지역별 납입인정금액 이상인자

기타 주의사항

주택수 상관無
재당첨제한 無
전용면적 60㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60%
전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60%

청약자격 요건과 청약절차에 대해 선 아래링크에서 자세히 설명하고 있습니다.
청약신청 전 꼭 확인하셔서 불이익 없길 바랍니다.

신혼부부 특별공급 자격 소득조건, 자산조건 핵심 정리 (민영과 공공의 차이점)

신혼부부특별공급 자격 조건은 민영주택 or 공공주택 유형에 따라서 조건이 상이하니 정확한 조건 확인을 위해 청약신청 전 반드시 확인하시기 바랍니다. 신중한 청약을 위하여 아래에 공급주

nomane.tistory.com

생애최초 특별공급 자격 조건, 1인가구 조건

오늘은 생애최초 특별공급 자격 조건 그리고 생애최초 1인가구 미혼인 자의 특별공급 조건에 대하여 알아보겠습니다. 민영주택과 공공주택에서의 생애최초 특별공급 자격 조건은 다르기 때문

nomane.tistory.com

주택 청약 1순위조건 및 청약가점계산기 알아보기 (민영주택vs국민주택)

국민주택은 국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 주택이며, 주거 전용 면적이 85㎡ 이하인 주택을 의미합니다. 이에 반해 국민주택을 제외한 주택은 민영주택으로 분류됩니다. 국민주

nomane.tistory.com

청약자격진단, 청약연습하기

홈택스에서는 청약자격진단, 청약연습하기, 청약가점계산기 서비스를 지원합니다.

청약자격진단 : 최근 1년 동안 진행된 유사 특성의 단지들의 당첨선 분포와 기타 청약정보를 제공하여 당첨가능성을 예측해 주는 참고용 서비스입니다. 지금 바로 자신의 청약자격을 진단해 보세요.

청약연습하기 : 청약 당일 실수를 방지하기 위해, 실제 청약 단지 신청 절차를 미리연습해 볼 수 있는 서비스입니다.

청약가점계산기 : 복잡한 청약 점수 계산을 도와주는 청약가점계산기입니다. 미리 자신의 점수를 계산하여 청약 시 발생할 수 있는 불이익을 사전에 예방하세요.

제일풍경채검단4차 분양가 (최고가기준, 분양가 발코니 확장비는 별도)

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% (중도금 대출이자 후불 조건)

84A : 5.49억
84B : 5.41억
84C : 5.36억
110A : 6.85억
110B : 6.878억

분양가 (모집공고에서 자세한 분양가 확인하기)

발코니 확장금액

12월 7일 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가 및 분양정보 총정리

롯데건설이 소사역 인근에 '소사역 롯데캐슬 더 뉴엘'을 분양한다. 이 아파트는 부천시 소사본동에 위치하며, 지하철 1호선•서해선 환승역인 소사역과 인접해 있다. 총 983세대로 구성된 이 대

nomane.tistory.com

12월 4일 왕길역 로열파크씨티푸르지오 분양가 및 분양정보 총정리

왕길역 로열파크시티는 인천 서구 왕길동에 조성되는 2만 1313 가구 규모의 미니 신도시입니다. 이 도시는 DK아시아에 의해 개발되며, 첫 분양단지인 왕길역 로열파크시티에는 다양한 차별화 요

nomane.tistory.com

12월 4일 마포푸르지오어반피스 분양가 및 분양정보 총정리

마포 푸르지오 어반피스는 서울 마포구 아현동에 위치한 주거 단지입니다. 'Urban(도시)'과 'Masterpiece(명작)'의 합성어로, 마포 도심 속 남다른 품격을 누리는 주거 완성작이라는 의미를 담고 있습

nomane.tistory.com

제일풍경채검단4차 주변시세

제일풍경채검단4차 분양가 84A : 5.49억

검단대광로제비앙센트럴포레(556세대 / 2022.02 입주)
- 전용 84기준 : 매매 4.7억 / 전세 3.3억
- 전세 대비 매매가 1.42배 / 전세가율 70%
힐스테이트불로포레스트 (분양권 / 736세대 / 2025.01 입주예정)
- 전용 84 기준 : 매매 4.8억

적정가분석

검단대광로제비앙센트럴포레

1년 평균 월세환산가격 : 1,445,556
전세환산가격 : 2.6억
적정매매가격 : 4.14억(±1억)
실거래 매매가격 : 4.21억
검단대광로제비앙센트럴포레는 입주 2년 차의 중소형 단지로서, 적정가 분석 결과와 실거래가는 매우 유사한 수준입니다.
제일풍경채검단 4차는 신축단지로서의 프리미엄이 감안된 분양가로 생각되며, 비교단지인 검단대광로제비앙센트럴포레의 적정매매가격을 상회합니다.
신축프리미엄이 있는 제일풍경채검단 4차의 분양가는 현재시세를 반영한 것이지만, 추가적인 안전 마진은 존재하지 않는 것으로 보입니다.

해당내용은 개인적인 견해를 반영한 것으로 적정성판단 시 참고자료로만 활용해 주세요.

🔗호갱노노 바로가기

🔗네이버부동산 바로가기

아파트, 이가격오면 사라 - 소름공식을 통하여 아파트의 적정가격을 구하는 방법

안녕하세요, 부동산에 관심을 가지고 있는 저의 또 다른 시도를 이야기해보려 합니다. 그 시작은 책의 저자인 채상욱 님의 유튜브영상에서 '소름공식'이라는 신기한 주제를 접하게 되면서 이 책

nomane.tistory.com

아파트실거래가 조회 사이트 TOP 5 (국토부아파트실거래가조회)

안녕하세요. 부동산은 큰 금액이 필요한 투자로 이므로, 정확한 정보를 바탕으로 매수 결정을 내려야 합니다. 실거래가는 주택을 구매하거나 임대할 때 적절한 가격을 판단하는데 도움이 됩니

nomane.tistory.com

인근지역분양가

제일풍경채검단4차 입지환경

교통

인천 지하철 1호선 신설과 5호선 연장선 등의 대형 교통 호재가 기대되며, 이는 검단신도시의 미래가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

서울 주요 지역까지 대중교통 소요시간
- 서울역 : 1시간 17분
- 잠실역 : 1시간 44분
- 강남역 : 1시간 32분
교통호재 : 인천 1호선(102역 예정), 5호선 불로역(추진 중)

교육

인근에 목향초등학교, 불로중학교가 위치해 있으며, 유치원과 고등학교(계획)가 도보 거리에 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.

배정초등학교 : 인천목향초등학교(도보 5분)
중학교
- 인천경연중학교 (10.6km, 상위 8%)
- 인천해원중학교 (11.6km, 상위 10%)
- 인천청라중학교 (9.4km, 상위 12%)
고등학교
- 양산고등학교 설립예정 (1.5km)
- 검단 2고 설립예정 (1.9km)