10월 30일 철산자이 브리에르 분양가 및 주변시세 청약정보 총정리

 

 

 

'GS건설'은 경기 광명시 철산동에 위치한 '철산자이 브리에르' 아파트를 본격적으로 분양합니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 40층까지, 총 14개 동 1490 가구 규모로, 특히 전용면적 59m² 가구 393개가 일반분양됩니다. 분양은 30일 특별공급으로 시작하여, 31일 1순위, 11월 1일 2순위 청약 접수를 받고, 당첨자 발표는 11월 7일, 정당계약은 21일부터 23일까지 진행됩니다. 철산자이 브리에르는 특화설계를 통해 우수한 평면 구조와 수납공간을 제공하며, 대부분의 가구를 남향으로 배치하여 채광 및 일조권 효율을 높였습니다. 단지 내에는 다양한 편의시설과 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 입지 측면에서는 안양천을 경계로 서울과 인접해 있어 생활권을 공유하며, 다양한 도로와 지하철을 통해 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 주변에는 교육기관과 학원가, 공원 등이 위치해 있어 편리하고 쾌적한 생활을 기대할 수 있으며, 다양한 생활편의시설과 관공서도 가깝게 위치해 있습니다. 입주는 2026년 1월에 예정되어 있습니다.

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철산자이브리에르 공급내역

• 공급위치 : 경기도 광명시 철산동 105번지 일원
• 공급규모 : 아파트 2지하 2층, 지상 40층, 14개 동, 총 1490세대 중 일반분양 아파트 393세대 (조합원 1083세대)
• 특별공급 : 총 194세대 / 기관추천 39세대, 다자녀 38세대, 신혼부부 70세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 35세대
• 입주시기 : 2026년 1월 예정

 

 

 

철산자이 브리에르 분양가 (최고가기준,분양가 발코니 확장비는 별도)

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% (중도금 대출이자 후불 조건)

• 59㎡A : 8.49억 
• 59㎡B : 8.8억 
• 59㎡C : 8.76억 
• 59㎡D : 8.45억 
• 59㎡E : 8.72억 

분양가 (모집공고에서 자세한 분양가 확인하기)

 

발코니 확장금액

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철산자이브리에르 주변시세(호갱노노 1개월 평균시세)

• 철산자이브리에르 59㎡A 분양가 : 8.49억
• 철산자이더헤리티지 59㎡ 분양가 (2025년 5월 입주예정 / 3804세대) : 8.08억 (경쟁률 0.95:1)
• 트라우스광명 59㎡ 분양가 (2024년 12월 입주예정 / 3344세대) : 8.97억 (경쟁률 2.38:1)
• 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 (2022.03 / 1313세대) : 9.4억 (전세 5.56억)
• 철산센트럴푸르지오 (2021.03 / 798세대) : 9.35억 (전세 6.2억)
• 광명푸르지오포레나 (2023.09 / 1187세대) : 8억 (전세 3.82억)
  
  

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철산자이브리에르 입지환경

교통: 단지는 안양천을 경계로 서울과 인접하여 주요 도로와 지하철 이용으로 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 지하철 7호선 철산역과 1호선 개봉역, 구일역이 이용 가능하며, 안양천로, 서부간선도로, 남부순환로, 서해안고속도로 등도 접근이 용이합니다.

학군: 단지 주변에는 광명북초, 광명북중, 광명북고 등 다양한 교육 기관이 위치해 있어 도보로 통학이 가능합니다. 또한 철산 학원가와 목동 학원가 이용이 쉽게 되어 있어 학습 환경이 좋습니다.

편의시설: 광명시청, 주민센터, 광명경찰서, 우체국 등의 관공서와 철산로데오거리, 코스트코 고척점, 아이파크몰, 마리오아울렛, 롯데팩토리아울렛, 현대아울렛 등 다양한 쇼핑 및 레크리에이션 시설이 단지 주변에 위치해 있어 생활이 편리합니다.

환경: 안양천, 광명햇살광장, 현충근린공원, 철산어린이공원, 사성공원 등의 여러 공원이 가까이에 있어 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다. 또한 단지 내에는 다양한 공동 시설과 녹지 공간이 마련되어 있어 거주자들이 편안하게 생활할 수 있습니다.

• 초등학교 : 광명북초등학교 도보 5분이내
• 중학교 : 하안북중학교 (상위 36%) / 철산중학교 (상위 41%) / 광명북중학교 (상위 45%)
• 지하철역 : 1호선 개봉역 도보 16분 / 7호선 철산역 도보 14분
  • 강남역 : 7호선 철산역 1시간 4분
  • 서울역 : 1호선 개봉역 52분
  • 여의도역 : 1호선 개봉역 48분
  • 가산디지털단지역 : 7호선 철산역 28분
  • 마곡역 : 1호선 개봉역 1시간 5분
  • 판교역 : 7호선 철산역 1시간 20분

철산자이브리에르 일반공급 1순위 신청자격

아래의 조건을 모두 충족하여야 합니다.

1. 경기도, 서울특별시 및 인천광역시 거주하는 자
2. 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
3. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 면적별 지역별 납입인정금액 이상인자

기타 주의사항

• 주택수 상관無
• 재당첨제한 無
• 전용면적 60㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60%
• 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60%

 

청약자격 요건과 청약절차에 대해 선 아래링크에서 자세히 설명하고 있습니다. 청약신청 전 꼭 확인하셔서 불이익 없길 바랍니다.

• 일반공급 1순위 조건 확인하기
• 신혼부부 특별공급 조건 확인하기
• 생애최초 특별공급 조건 확인하기

 

청약자격진단, 청약연습하기

홈텍스에서는 청약자격진단, 청약연습하기, 청약가점계산기 서비스를 지원합니다.

• 청약자격진단 : 최근 1년 동안 진행된 유사 특성의 단지들의 당첨선 분포와 기타 청약정보를 제공하여 당첨가능성을 예측해 주는 참고용 서비스입니다. 지금 바로 자신의 청약자격을 진단해 보세요.

 

• 청약연습하기 : 청약 당일 실수를 방지하기 위해, 실제 청약 단지 신청 절차를 미리연습해 볼 수 있는 서비스입니다.

 

• 청약가점계산기 : 복잡한 청약 점수 계산을 도와주는 청약가점계산기입니다. 미리 자신의 점수를 계산하여 청약 시 발생할 수 있는 불이익을 사전에 예방하세요. 

 

철산자이브리에르 청약일정

청약일정입니다.

청약홈(applyhome.com) 또는 스마트폰어플로 청약신청이 가능합니다.

• 특별공급 : 10 울 30일
• 일반공급 1순위 :  10월 31일
• 일반공급 2순위 :  11월 1일
• 당첨자 발표 :  11월 7일 

 

철산자이브리에르 단지배치도

59A타입은 현재 저층세대만 일반분양물량이 남아있어, 고층세대를 원하시는 분들은 다른 타입의 세대를 고려하셔야 할 것 같습니다.

 

 

평면도

 

철산자이브리에르 모집공고문 다운로드하기

 

 

철산자이브리에르 모집공고문.pdf

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