고촌센트럴자이 분양가, 주변시세 및 청약정보 총정리

 

 

 

이 아파트 단지는 김포 고촌읍 신곡 6 지구 A3블록에 위치하며, 총 1297 가구로 구성되어 있습니다.
다음 달 초순에 청약이 시작될 예정이며, 분양가는 3.3㎡당 약 2100만~2200만 원대로 예상되고 있습니다. 이 단지는 내년 6월에 입주가 가능하며, 지난달 말 기준으로 공정률은 약 61%에 이르고 있습니다.

이 단지는 김포에 위치하였지만, 서울 강서구와의 접근성이 뛰어나서 교통이 매우 편리합니다.
김포골드라인의 고촌역에서 한 정거장만 이동하면 김포공항역이며, 김포공항역에서는 서울지하철 5·9호선, 공항철도, 김포골드라인, 서해선까지 총 5개 노선을 이용할 수 있어, 여의도, 광화문, 강남 등 서울의 주요 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.
또한, 단지에서 차로 약 20분만 이동하면 LG그룹 등 대기업의 연구단지가 위치한 마곡나루역에 도착할 수 있습니다. 신곡 6 지구는 앞으로 5400 가구의 미니 신도시로 탈바꿈할 계획이며, 고촌센트럴자이는 향후 융복합 미래 도시인 김포한강시네폴리스의 배후 주거지 역할을 할 것으로 기대되고 있습니다.
이 지역은 대학 진학 시 '농어촌특별전형'으로 지원이 가능하며, 주변이 대부분 그린벨트로 지정되어 있어, 희소성이 높아 새 아파트 프리미엄이 기대되는 지역입니다.
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고촌센트럴자이 공급내역

• 공급위치 : 김포시 고촌읍 김포신곡 6 지구 A3블록
• 공급규모 : 지하2층 지상 16층, 17개 동 1,297세대
• 특별공급 : 총 586세대 / 기관추천 113세대, 다자녀 129세대, 신혼부부 204세대, 노부모부양 38세대, 생애최초 102세대
• 입주시기 : 후분양 단지 2024년 6월 예정

 

 

 

 

 

 

고촌센트럴 자이 분양가 (최고가기준,분양가 발코니 확장비는 별도)

• 76㎡ :  6.9억 (평당가 2300만원)
• 84㎡ : 7.58억 (평당가 2229만 원)
• 105㎡ : 9.37억 (평당가 2285만 원)

분양가 (모집공고에서 자세한 분양가 확인하기)

발코니 확장금액

 

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고촌센트럴자이 주변시세 (네이버부동산 매물, 최저층제외)

• 고촌센트럴자이 분양가 84㎡ : 7.75억 (평당가 2282만 원) 
• 캐슬 앤 파밀리에시티 1단지 (2020년 11월 / 2942세대) : 6억 ~ 8억 (평당가 1760만 원~)
• 캐슬 앤 파밀리에시티 2단지 (2020년 11월 / 2255세대) : 6억 ~ 9억 (평당가 1760만 원~)

네이버부동산 바로가기

 

 

고촌센트럴자이 입지환경

고촌센트럴자이 단지는 교육, 교통, 그리고 입지 조건이 우수한 곳에 위치해 있습니다. 학군 면에서는 보름초등학교가 도보로 3분, 김포신곡중학교가 도보로 13분 거리에 있어 학생들에게 좋은 교육 환경을 제공합니다.
교통 면에서는 김포골드라인 고촌역이 도보로 16분 거리에 위치해 있으며, 이를 통해 강남역(52분), 여의도(59분), 마곡역(16분), 가산디지털단지역(51분), 서울역(33분), 판교역(1시간 6분) 등 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.
단지는 김포의 고촌읍에 위치해 있으며, 이는 서울 강서구와 인접해 있어서 차로 약 20분 거리에 마곡 지역이 있고, 김포공항역까지는 전철로 한 정거장이라는 접근성이 좋은 위치에 자리 잡고 있습니다.
이러한 입지 조건으로 인해 고촌센트럴자이는 서울과 가까운 '서울 옆세권'으로 주목받고 있으며, 특히 김포한강시네폴리스의 융복합 미래 도시 계획과 함께 지역 내 IT, 방송, 연구개발, 과학기술산업 등의 일자리 창출이 기대되고 있습니다.

• 학군
  • 초등학교 : 보름초등학교 도보 3분
  • 중학교 : 김포신곡중학교 상위 57%, 도보 13분
• 교통
  • 지하철역 : 김포골드라인 고촌역 도보 16분
  • 강남역 : 52분
  • 여의도 : 59분
  • 마곡역 : 16분
  • 가산디지털단지역 : 51분
  • 서울역 : 33분
  • 판교역 : 1시간 6분

 

 

 

 

 

고촌센트럴자이 일반공급 1순위 신청자격

아래의 조건을 모두 충족하여야 합니다.

1. 김포시 또는 수도권에 거주하는 자
2. 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
3. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 면적별 지역별 납입인정금액 이상인자

기타 주의사항

• 주택수 상관無
• 전매제한 6개월 (당첨자발표일기준)
• 전용면적 85㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60%
• 전용면적 85㎡초과 : 추첨제 100%

 

청약자격 요건과 청약절차에 대해 선 아래링크에서 자세히 설명하고 있습니다. 청약신청 전 꼭 확인하셔서 불이익 없길 바랍니다.

• 일반공급 1순위 조건 확인하기
• 신혼부부 특별공급 조건 확인하기
• 생애최초 특별공급 조건 확인하기

 

청약자격진단, 청약연습하기

홈텍스에서는 청약자격진단, 청약연습하기, 청약가점계산기 서비스를 지원합니다.

• 청약자격진단 : 최근 1년 동안 진행된 유사 특성의 단지들의 당첨선 분포와 기타 청약정보를 제공하여 당첨가능성을 예측해 주는 참고용 서비스입니다. 지금 바로 자신의 청약자격을 진단해 보세요.

 

• 청약연습하기 : 청약 당일 실수를 방지하기 위해, 실제 청약 단지 신청 절차를 미리연습해 볼 수 있는 서비스입니다.

 

• 청약가점계산기 : 복잡한 청약 점수 계산을 도와주는 청약가점계산기입니다. 미리 자신의 점수를 계산하여 청약 시 발생할 수 있는 불이익을 사전에 예방하세요. 

 

고촌센트럴자이 청약일정

청약일정입니다.

청약홈(applyhome.com) 또는 스마트폰어플로 청약신청이 가능합니다.

• 특별공급 : 11월 6일
• 일반공급 1순위 : 11월 7일
• 일반공급 2순위 : 11월 8일
• 당첨자 발표 : 11월 14일

 

고촌센트럴자이 단지배치도

 

고촌센트럴자이 평면도

 

 

 

고촌센트럴자이 모집공고문

고촌센트럴자이 입주자모집공고.pdf

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