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안심전세대출 핵심 정보 총정리 안심전세대출은 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 바탕으로 전세보증금을 안전하게 보호하며 필요한 자금을 지원하는 혁신적인 금융 상품입니다. 신용도가 낮거나 소득 증명이 어려운 사람들에게 큰 도움이 되며, 주거 안정성을 크게 향상할 수 있습니다. 이번 글에서는 안심전세대출의 주요 특징과 혜택을 자세히 살펴보겠습니다.  안심전세대출 한도 및 보증 범위안심전세대출의 최대 대출한도는 4억 원으로, 1 주택 소유자의 경우 최대 2억 원까지 제한됩니다. 이는 실수요자 중심의 정책을 반영한 것입니다.대출 가능 금액: 임차보증금의 80%까지 가능하며, 신혼부부와 청년가구는 90%까지 확대 적용됩니다.보증 범위: 주택도시보증공사는 수도권 기준으로 최대 4.5억 원까지 보증을 제공합니다.이러한 정책은 젊은 세대의 주거 안정.. 2024. 6. 23.
주택담보대출 용어정리 LTV, DTI, DSR, 주택담보대출계산기 활용 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 주택담보대출과 관련된 중요한 용어들에 대해서 알아보고 쉽게 계산할 수 있는 주택담보대출계산기까지 소개해드릴게요! 먼저 주택담보대출을 받을 때 반드시 알아야 할 용어인 LTV,DSR,DTI, 그리고 스트레스 DTI에 대해 자세히 알아볼게요!   주택담보대출 LTV란?LTV는 주택담보대출인정비율을 의미합니다.이는 주택의 담보가치 대비 대출금액의 비율을 나타내는 지표입니다예를들어, 주택의 가치가 1억 원이고 대출금액이 7천만 원이라면 LTV는 70%가 되는 것입니다!    주택담보대출  DTI??DTI는 총부채상환비율을 의미합니다. 대출자의 상환 능력을 평가하는 지표입니다.DTI가 높을수록 대출 상환에 부담이 크다는 의미이며, 금융기관은 이를 고려하여 대출 여부와 한도를 결정합.. 2024. 6. 7.
상생임대인조건 및 상생임대주택 신고서 다운로드 상생임대인제도는 임대인이 직전임대차 계약대비 전세 및 월세를 5% 이내로 올릴 경우, 임대인은 2년 실거주 요건 없이 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 제도입니다.만약 개인적 사정에 의해서 실거주 2년 요건을 채울 수 없는 임대인은 이 제도를 이용한다면 1세대 1 주택 양도세비과세혜택을 받을 수 있어요!또한 기준시가 요건이 폐지되어 고가주택도 상생임대인의 적용을 받을 수 있으며, 다주택자라도 향후 양도시점에 1세대 1 주택자라면 상생임대임 혜택을 받을 수 있습니다!  상생임대인에 아래의 글에서 좀 더 자세히 알아볼게요!  상생임대인 인정요건상생임대인으로 인정받기 위해서는 직전임대차계약대비 임대보증금 또는 임대료를 5% 이내로 인상해야 합니다.또한, 상생임대차계약의 경우 2년 이상 임대를 해야 하며 직전.. 2024. 6. 6.
위례롯데캐슬 단지특성과 시세전망 임장후기 안녕하세요! 오늘은 위례신도시, 특히 하남시에 위치한 위례롯데캐슬 아파트에 대해 알아볼게요. 위례신도시는 서울 송파구(장지동, 거여동 일부), 성남시 중원구(창곡동, 복정동 일부), 하남시(학암동) 3개 구역으로 이루어진 신도시예요. 여기서 하남시는 20%, 성남시는 40%, 서울시는 30%의 면적을 차지하고 있어요. 시세는 송파구가 제일 높고, 그 다음이 중원구, 하남시 순이에요. 위례신도시는 임대주택 비율이 약 18%고, 중대형 평형 아파트가 많아요. 위례신도시 중심에는 '휴먼링'이라는 게 있는데, 이건 차량과 분리된 보행 및 자전거 전용 공간이에요. 그래서 여기서는 자전거 타는 사람을 많이 볼 수 있을 거예요. 휴먼링 바깥쪽 단지와는 육교로 연결되어 있어서 횡단보도를 건너지 않아도 안전하게 이동할 .. 2024. 5. 29.
주택임대차보호법 : 임차인이라면 꼭 알아야 할 핵심가이드! 법률은 자주 보지 않으면 까먹기 쉬운데요, 필요할 때마다 꺼내볼 수 있는 주택임대차보호법의 주요 내용을 함께 알아볼까요?   주택임대차보호법의 적용 범위주택임대차보호법은 주거용 건물을 전부 또는 일부 임대할 때 임차인의 권리를 보호하기 위해 제정된 법이에요. 이 법은 주거용 건물(주택)의 전부 또는 일부를 임대할 때 적용되며, 주거 외 목적으로 일부 사용되는 주택도 포함됩니다. 이를 통해 다양한 임차인이 보호받을 수 있는 범위를 확장하고 있어요. 주택임대차보호법: 임차인의 보호주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하는 다양한 조항을 포함하고 있습니다.대항력대항력은 주택이 경매로 넘어가거나 소유자가 바뀌더라도 임차인이 계약 기간 동안 계속 거주할 수 있고, 기간이 끝나면 임차보증금을 돌려받을 수 있는 권리.. 2024. 5. 27.
1기 신도시 선도지구, 1기 신도시 재건축에 대해서 알아보자 정부는 최근 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동) 재건축을 위한 '선도지구' 선정 계획을 발표했습니다. 2024년 11월까지 최소 2만 6천 가구 이상의 선도지구를 선정할 예정이며, 최대 3만 9천 가구까지 늘어날 수 있다고 합니다. 이러한 계획은 오래된 주거 단지의 재건축을 통해 새로운 주거 환경을 제공하는 데 목적이 있습니다.1기 신도시 선도지구에 대해 더 자세히 알아볼까요?   1기 신도시 선도지구 선정 규모정부는 1기 신도시의 재건축을 위해 분당 8천 호, 일산 6천 호, 평촌, 중동, 산본 각각 4천 호 내외로 총 2.6만 호 이상의 주택을 선도지구로 선정할 예정입니다. 또한, 각 신도시별로 1~2개 구역을 추가로 선정할 가능성도 염두에 두고 있습니다.총 물량: 2.6만 호+α분당: .. 2024. 5. 26.

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