다양한 호재를 품고있는 8호선 역세권 가락한신아파트

가락한신아파트는 서울 송파구에 위치하였고, 가락시장역과 문정역을 도보로 이동할 수 있는 역세권 아파트입니다.

교통과 생활의 편리함을 모두 가지고 있는 단지입니다.

1993년에 준공되었고, 256세대로 구성되었으며, 주평형이 30평형으로 계단식 구조로 되어 있습니다.

구축이지만 입지적인 장점과 주변개발호재들이 있기 때문에 실거주 만족도가 높을 뿐 아니라 미래가치도 충분히 보이는 단지입니

다.

가락한신아파트는 102동 고층 세대에서 올림픽훼미리타운, 롯데타워를 조망할 수 있어 뛰어난 뷰를 가지고 있다고 합니다.

102동은 대로변에 위치해 소음이 있을 순 있으나 요즘은 샷시가 워낙 잘 나와 소음차단효과가 뛰어나기 때문에 어느정도 단점을 상쇄시켜 줄 수 있습니다.

101동은 안쪽에 위치한 동으로 단지뷰이지만, 조용하고 아늘 한 분위기를 느낄 수 있어 101동, 102동 선호하는 요소에 따라 장단점이 각각 있습니다.

가락한신아파트도 대부분의 구축이 가지고 있는 주차난이 존재하지만 지하주차장을 갖추고 있고, 인근 로데오거리 상가 도로 주차장이 무료로 개방되어 이용이 가능하다고 합니다.

가락한신아파트 교통

가락한신아파트는 3호선과 8호선이 지나가는 가락시장역, 8호선 문정역과 도보 5~8분 이내로 가까워서 강남 및 다양한 지역으로 접근이 매우 편리합니다.

그리고 이러한 역세권의 이점을 톡톡히 누릴 수 있을 뿐만 아니라, 다양한 버스노선도 잘 갖추어져 있어서 대중교통이용이 매우 편리한 입지에 위치해 있는 단지입니다.

특히, 요즘 말 많은 위례신사선이 언젠가는 확정이 된다면 추가적인 교통호재로 작용할 수 있습니다.

가락한신아파트의 입지

가락한신아파트의 건너편에는 문정벤처밸리, 문정법조타운이 위치해 있어서 직주근접의 이점을 누릴 수 있으며, 가락몰과 롯데마트 등 생활에 필요한 쇼핑시설도 가까이에 있습니다.

잠실 상권 또한 접근이 용이하여 다양한 생활 편의시설을 누릴수 있습니다.

가락한신아파트 학군

가락한신아파트는 평화초에 배치되며, 바로 단지 인근에 위치해 있고 초등학교 옆쪽으로 가원중학교가 위치해 있어서 학령기 자녀를 둔 학부모에게 인기 있는 단지입니다.

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가락한신아파트 시세

가락한신아파트의 네이버 매매호가는 저층제외 11.5~13.5억에 형성되어 있습니다.

최근 실거래가는 9월 11.2억 6층 매물이 거래가 되었고 8월에 11.45억에 고층이 거래되었습니다.

전고점은 21.09월 13.9억으로 형성되어 현재의 호가는 -17% 조정된 금액입니다.

전세시세는 6.2억~7.2억으로 형성되어 있고 실거래가는 6.1억입니다.

가락한신아파트 호재

가락한신 아파트는 노후화된 아파트이지만, 용적률 267%로 리모델링 추진 움직임이 있습니다.

또한, 중앙전파관리소청사가 2025년까지 약 5600억 원의 예산을 투입해 송파 ICT보안 클러스터 조성하며 중앙전파관리소청사, 공공관리업무시설, 창업주거시설, 일반업무시설, 시민을 위한 문화체육시설등으로 구성되고 조성완료되면 일자리 창출효과로 유동인구도 늘어나고, 단지의 수요도 많아질 수 있는 효과를 기대할 수가 있습니다.

또한, 건너편 올림픽훼미리타운 재건축이 언젠가 될 것이고, 위례신사선, 남쪽으로 복정역 스마트시티 개발이 예정되어 있습니다.]

현대에서 추진 중이며 연구소 또는 백화점이 확정은 아니지만 예정되어 있고 그리고 수서역역세권개발예정지역과도 가까워 다양한 호재들이 대기하고 있어 미래 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

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