12월 5일 E편한세상 제물포역 파크메종 분양가 및 청약정보 총정리

 

 

 

 

 

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E 편한 세상 제물포역 파크메종 모집공고문 다운로드

2023000642 e편한세상 제물포역 파크메종 입주자모집공고문.pdf

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E편한세상 제물포역 파크메종 공급내역

• 공급위치 : 인천광역시 미추홀구 숭의동 18번지 일대
• 공급규모 : 지하 3층 ~ 지상 29층, 6개 동 총 736세대 ( 조합 248, 일반 449, 임대 37 )
• 특별공급 : 200세대 ( 기관추천 40세대 , 다자녀 40세대, 신혼부부 75세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 34세대 )
• 입주시기 : 2026년 7월 예정

 

 

 

 

 

E편한세상 제물포역 파크메종 청약일정

• 특별공급 : 12월 4일
• 일반공급 1순위 : 12월 5일
• 일반공급 2순위 : 12월 6일
• 당첨자 발표 : 12월 12일

 

 

일반공급 1순위 신청자격

아래의 조건을 모두 충족하여야 합니다.

1. 인천광역시 또는 서울특별시, 경기도 거주
2. 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
3. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 면적별 지역별 납입인정금액 이상인자

기타 주의사항

• 전매기간 1년
• 전용면적 60㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60%
• 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60%

 

청약자격 요건과 청약절차에 대해 선 아래링크에서 자세히 설명하고 있습니다.
청약신청 전 꼭 확인하셔서 불이익 없길 바랍니다.

신혼부부 특별공급 자격 소득조건, 자산조건 핵심 정리 (민영과 공공의 차이점)

생애최초 특별공급 자격 조건, 1인가구 조건

주택 청약 1순위조건 및 청약가점계산기 알아보기 (민영주택vs국민주택)

 

 

청약자격진단, 청약연습하기

홈택스에서는 청약자격진단, 청약연습하기, 청약가점계산기 서비스를 지원합니다.

• 청약자격진단 : 최근 1년 동안 진행된 유사 특성의 단지들의 당첨선 분포와 기타 청약정보를 제공하여 당첨가능성을 예측해 주는 참고용 서비스입니다. 지금 바로 자신의 청약자격을 진단해 보세요.

 

• 청약연습하기 : 청약 당일 실수를 방지하기 위해, 실제 청약 단지 신청 절차를 미리연습해 볼 수 있는 서비스입니다.

 

• 청약가점계산기 : 복잡한 청약 점수 계산을 도와주는 청약가점계산기입니다. 미리 자신의 점수를 계산하여 청약 시 발생할 수 있는 불이익을 사전에 예방하세요. 

 

 

E편한세상 제물포역 파크메종 분양가 (최고가기준, 분양가 발코니 확장비는 별도)

• 59A : 4.25억
• 59B : 4.08억
• 74A : 5.37억
• 74B : 5.21억
• 84 : 6.19억

분양가 

계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% (중도금대출이자 무이자)

 

발코니 확장금액

 

 

 

 

E편한세상 제물포역 파크메종 주변시세

두산위브더제니스센트럴여의 ( 분양권 / 1115세대 / 2025.06 입주예정 ) 

• 전용 84기준 : 매매  4.77억
• 평당 : 1403만원

서희스타힐스스타디움센트럴시티 ( 996세대 / 2022.04 )

• 전용 84 기준 : 매매  5.5억 / 전세 3.3억
• 전세 대비 매매가 1.6배 / 전세가율 60% 
• 평당 : 1617만 원
• 23년 실거래가는 1건으로 실거래가가 많지 않고, 직거래위주의 거래내역이라 현 시세의 실거래가는 정확하지 않음
• 월세 4000/130 전세가로 환산 시 적정 전세가 3.0억 ( 장기 전월세전환율 6.2 / 23년도 전월세전환율 5.6 )

LH미추홀구퍼스트 ( 870세대 / 2018.12 )

• 전용 84 기준 : 매매  3.95억 / 전세 2.7억
• 전세 대비 매매가 1.46배 / 전세가율 68%
• 평당 : 1161만 원
• 월세 3000/100 전세가로 환산 시 적정 전세가 2.2억 ( 장기 전월세전환율 6.2 / 23년도 전월세전환율 5.6 )

용현자이크레스트 ( 분양권 / 2277세대 / 2023.11 입주예정 )

• 전용 84 기준 : 매매  5.5억 / 전세 3억 (현재 입주장)
• 전세 대비 매매가 1.83배 / 전세가율 54%
• 평당 : 1666만 원

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E편한세상 제물포역 파크메종 입지환경

 

이 지역은 제물포역(경인선), 숭의역(수인분당선), 도화 IC(제1·2·3 경인고속도로), 제2순환고속도로, 인천종합버스터미널과 같은 우수한 교통망 덕분에 수도권과 인천 내외로의 이동이 편리하며, 일상의 다양한 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다.

 

교통

• 지하철 : 1호선 제물포역 도보9분
• 서울 주요 지역까지 대중교통 소요시간
  • 서울역 : 54분
  • 잠실역 : 1시간 14분
  • 강남역 : 1시간 2분

교육

용정초등학교와 숭의초등학교를 비롯한 주변의 중·고등학교 및 학원가는 우수한 교육 환경을 제공하며, 단지 인근에는 인하대, 인천대 등의 대학교도 가깝습니다.

• 배정초등학교 : 인천용정초등학교 도보 6분
• 중학교 
  • 인화여자중학교 (874m, 상위 34%)
  • 인주중학교 ( 2.1km, 상위 44% )
• 고등학교 
  
  • 선인고등학교 (880m)
  • 인화여자고등학교 (976m)

편의시설

단지 앞의 수봉공원은 여유로운 산책과 휴식의 장소를 제공하고, 홈플러스, CGV, 미추홀구청, 인천보훈병원과 같은 편의시설은 일상의 편리함을 더합니다.

• 홈플러스(인천숭의점) 4분 거리, 홈플러스(인하점) 6분 거리
• 이마트트레이더스(송림점) 8분 거리, 이마트(동인천점) 9분 거리
• 홈플러스 (간석점) 10분 거리
• 현대유비스병원, 인하대학교의과대학부속병원, 의료법인 인천사랑병원, 인천광역시의료원, 인천기독병원, 의료법 성수의료재단 인천백병원

 

자연환경

• 숭의어린이공원 102m
• 수봉공원 621m

 

 

 

 

 

E편한세상 제물포역 파크메종 단지특성

 

세대수 

• 59A 244세대 / 59B 28세대 / 74A 241세대 / 74B 80세대 / 84 104세대

커뮤니티

• e 편한 세상 제물포역 파크메종은 가족운동실, 실내 골프연습장, 피트니스, 라운지카페 등의 특화 커뮤니티 시설을 제공합니다. 이러한 시설들은 입주민들의 삶의 질을 향상하며, 건강하고 활기찬 라이프스타일을 지원합니다. 
• 미세먼지와 같은 환경 문제에 대응하는 스마트 클린 케어 설루션은 e 편한 세상 파크메종의 또 다른 자랑입니다. 스마트 공기제어 시스템과 실내 놀이터의 미세먼지 저감 식재는 항상 쾌적하고 건강한 주거 환경을 유지해 줍니다.

 

 

E편한세상 제물포역 파크메종 평면도

 

 

 

 

 

 

 

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