신혼부부 주택구입대출 디딤돌대출 서울시 6억이하 아파트 알아보기

신혼부부라면 결혼 후 첫 주거지 선택은 큰 고민일 수밖에 없습니다.

결혼과 동시에 새로운 삶을 시작하는 신혼부부는 경제적 부담이 클 수 있는데요,

특히 매매와 전세 중 어떤 방식을 선택할지 고민이 깊어지게 됩니다.

종잣돈을 모으기도 어려운 시기에 내 집 마련은 더욱 어려운 과제처럼 느껴지지만,

다행히 정부에서 신혼부부를 위한 다양한 대출 지원 프로그램을 운영하고 있습니다.

오늘은 신혼부부가 주택 매매 시 활용할 수 있는 정부 지원 대출에 대해 알아보고,

어떤 주택을 매수할 수 있을지 함께 확인해 보겠습니다.

 

 

 

신혼부부 주택구입대출 디딤돌대출 조건 알아보기

신혼부부 디딤돌 대출은 일정한 조건을 충족해야만 신청할 수 있습니다.

우선, 세대원 모두가 무주택자여야 하며, 신청 시점에서 세대주여야 합니다.

또한, 부부 합산 연소득이 8,500만 원 이하이며 순자산가액이 4억 6,900만 원 이하여야 신청이 가능합니다.

신혼부부의 기준은 혼인 기간이 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정자인 경우로,

생애 최초 주택 구입자에게 해당됩니다.

• 세대원 모두 무주택자여야 함
• 신청 시점에서 세대주여야 함
• 부부 합산 연소득 8,500만 원 이하
• 순자산가액 4억 6,900만 원 이하
• 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자

대출신청자격여부 확인하기

자산심사 관련 자세한 사항은 기금포털에서 확인해 보세요.

 

신혼부부 주택구입대출 디딤돌대출 가능한 주택

 

대출 신청 시 주택 조건도 중요합니다.

신혼부부 디딤돌 대출이 가능한 주택은 주거전용면적이 85㎡ 이하이어야 하며,

수도권 외 도시 지역에서는 100㎡ 이하까지 가능합니다.

또한, 담보 주택의 평가액이 6억 원 이하일 때만 대출이 가능합니다.

평가 기준은 대출 접수일 또는 대출 승인일 기준의 가격, 공시가격, 분양가액, 감정가액 순으로 결정됩니다.

• 주거전용면적 85㎡ 이하 (비수도권 읍·면 지역 100㎡ 이하)
• 담보 주택 평가액 6억 원 이하
• 평가 기준: 대출 접수일(또는 대출 승인일) 기준 가격, 공시가격, 분양가액, 감정가액

2024.06.07 - [재테크/부동산] - 주택담보대출 용어정리 LTV, DTI, DSR, 주택담보대출계산기 활용

주택담보대출 용어정리 LTV, DTI, DSR, 주택담보대출계산기 활용

 

신혼부부 주택구입대출 디딤돌대출 한도와 금리

신혼부부 디딤돌 대출의 한도는 최대 4억 원까지 가능합니다. 단, DIT 60%와 LTV 80% 제한이 적용됩니다.

대출 금리는 부부의 소득 수준과 대출 기간에 따라 연 2.35%에서 3.65% 범위 내에서 결정됩니다.

상환 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며,

비거치 또는 1년 거치 후 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 상환 방법을 선택할 수 있습니다.

• 대출 한도: 최대 4억 원
• DIT 60%, LTV 80% 제한
• 대출 금리: 연 2.35%~3.65% (소득 수준과 대출 기간에 따라 상이)
• 상환 기간: 10년, 15년, 20년, 30년
• 상환 방법: 비거치, 1년 거치 후 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 상환

 

 

그럼 신혼부부 디딤돌 대출로 매수 가능한 6억 원 이하 주택을 한 번 살펴보겠습니다.

오늘은 송파구 지역을 중점적으로 살펴보겠습니다. 송파구는 강남 3구 중 하나로, 최근 무섭게 시세 상승이 일어나는 지역입니다.

6억 원 이하로는 선택의 범위가 넓지 않지만,

송파 지역을 고집하는 신혼부부에게 고민 해결이 되어줄 수 있는 단지들을 소개합니다.

송파구 내 6억 원 이하 매물 살펴보기

송파구는 뛰어난 교육 환경과 생활 인프라로 인기가 높은 지역입니다.

특히, 대규모 재건축 단지와 교통 여건 개선으로 최근 몇 년간 부동산 가격이 꾸준히 상승해 왔습니다.

하지만 그럼에도 불구하고, 신혼부부 디딤돌 대출을 활용할 수 있는 6억 원 이하 매물도 여전히 존재합니다.

다음은 송파구 내 신혼부부가 고려할 만한 단지들입니다.

2024.06.30 - [재테크/부동산] - 오금동 송파두산위브 아파트 송파구 신축 9억대

오금동 송파두산위브 아파트 송파구 신축 9억대

 

1. 문정동 문정시영아파트

문정동에 위치한 문정시형 아파트는 18평대 소형 평수로, 신혼부부가 거주하기에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

지하철 8호선 문정역을 이용하여 잠실권역까지 빠르게 이동가능합니다.

문정역과 법조타운 근처에 있어 교통과 생활 인프라가 뛰어납니다.

현재 매물 시세는 최저 6억 원으로 형성되어 있어, 디딤돌 대출 조건을 충족합니다.

2024.07.11 - [재테크/부동산] - 문정시영 리모델링 현황과 아파트 시세

문정시영 리모델링 현황과 아파트 시세

 

 

2. 거여동 거여 1단지아파트

거여동에 위치한 이 아파트는 1997년대에 지어진 구축 아파트로 입니다.

거여역세권에 위치하여 있고 인근에 거여마천 재정비 촉진지구로 지정되어 재개발이 꾸준히 진행 중입니다.

16평형으로 다소 작지만 송파구에 위치해 있다는 입지만으로도 충분히 가치가 있는 단지입니다.

매매가는 최저 6억 원으로 거래되고 있습니다.

 

3. 거여동 거여4단지아파트

거여동에 위치한 거여4단지아파트는 문정시영아파트와 마찬가지로 리모델링추진하고 있는 단지입니다.

역시나 포스코로 시공사가 선정되었으며,  현재 매물은 최저 6억 원으로 형성되어 있습니다.

 

 

 

2024.06.07 - [재테크/부동산] - 주택담보대출 용어정리 LTV, DTI, DSR, 주택담보대출계산기 활용

주택담보대출 용어정리 LTV, DTI, DSR, 주택담보대출계산기 활용

 

송파구는 뛰어난 입지와 편리한 생활환경 덕분에 인기가 높은 지역입니다.

6억 원 이하로 선택의 폭이 제한적일 수 있지만,

신혼부부 디딤돌 대출을 활용해 적합한 매물을 찾는다면

송파구에서도 내 집 마련이 가능합니다.