오금동 송파두산위브 아파트 송파구 신축 9억대

안녕하세요. 오늘은 오금동에 위치한 송파두산위브 아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 신축 아파트에 대한 니즈가 높은 송파구에서 송파두산위브는 1인 가구와 신혼부부에게 특히 주목받고 있는 단지입니다. 왜 이곳이 그렇게 특별한지 함께 알아볼까요?

송파두산위브 아파트의 특징

송파두산위브는 2019년에 지어진 신축 아파트로, 가락동과 오금동 인근에서 재건축을 앞둔 단지가 많은 가운데 몇 안 되는 신축 단지입니다. 이 아파트는 구조가 우수해 같은 평형대의 다른 아파트보다 넓게 느껴지는 것이 특징입니다. 또한, 성내천 조망권을 가지고 있어 경치가 뛰어나며, 주변에 높은 건물이 없어 모든 세대가 우수한 일조권을 자랑합니다.

세대수: 269세대 (총 2개 동)
저/최고층: 27층/28층
사용승인일: 2019년 2월
총 주차대수: 세대당 1.05대
평형: 24평, 34평
구조: 24평형(방 3/화장실 2개), 34평형(방 4/화장실 2개)

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송파두산위브의 위치와 접근성

송파두산위브는 오금동에 위치해 있으며, 개롱역에서 도보로 약 10분 거리에 있습니다. 개롱역에서 주요 업무지구인 잠실역까지는 약 20분, 강남역까지는 약 36분이 소요되어 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 이로 인해 주요 업무 시설로의 출퇴근이 매우 편리합니다.

송파두산위브의 학군

송파두산위브는 서울 거여초등학교로 배정되며, 인근의 보인중학교는 특목고 진학률이 높습니다. 또한, 방이동 학군까지도 가깝고 자사고인 보인고등학교 또한 보인중학교 옆에 위치해 있어 학군이 매우 양호한 단지입니다.

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송파두산위브의 시세

송파두산위브의 24평형의 최근 실거래가는 9.2억(20층)이며, 최고가는 2022년에 12억에 달했습니다. 34평형의 실거래가는 10.7억, 최고가는 14.1억이었습니다. 현재 매매 호가는 24평형이 9.2억~10.5억, 34평형이 11.6억~13.5억입니다. 전세 시세는 24평형이 5.7억~6억, 34평형이 9억으로 비교적 매물이 적습니다.

가락동, 오금동의 구축 단지들이 재건축을 하게 되면 이주 수요가 많이 송파두산위브로 옮겨올 가능성이 큽니다.

학군이나 생활권을 고려할 때, 전세 시세가 유지될 것이며 이는 매매가에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

송파두산위브는 송파구에서 신축 아파트를 9억 대에 실거주할 수 있는 유일한 단지로, 전세와 매매가의 갭이 크지 않아 갭투자에도 유리합니다.

현재 시세가 최저점에서 크게 오르지 않았기 때문에 많이 부담스럽지 않은 금액대로 보입니다.