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재테크/부동산27

1기 신도시 선도지구, 1기 신도시 재건축에 대해서 알아보자 정부는 최근 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동) 재건축을 위한 '선도지구' 선정 계획을 발표했습니다. 2024년 11월까지 최소 2만 6천 가구 이상의 선도지구를 선정할 예정이며, 최대 3만 9천 가구까지 늘어날 수 있다고 합니다. 이러한 계획은 오래된 주거 단지의 재건축을 통해 새로운 주거 환경을 제공하는 데 목적이 있습니다.1기 신도시 선도지구에 대해 더 자세히 알아볼까요?   1기 신도시 선도지구 선정 규모정부는 1기 신도시의 재건축을 위해 분당 8천 호, 일산 6천 호, 평촌, 중동, 산본 각각 4천 호 내외로 총 2.6만 호 이상의 주택을 선도지구로 선정할 예정입니다. 또한, 각 신도시별로 1~2개 구역을 추가로 선정할 가능성도 염두에 두고 있습니다.총 물량: 2.6만 호+α분당: .. 2024. 5. 26.
판상형과 타워형 아파트의 장단점 비교,내게 맞는 아파트 구조?? 안녕하세요! 오늘은 아파트 구조에 대해 이야기해 보겠습니다. "판상형"과 "타워형" 아파트의 특징과 차이점을 살펴보면서, 어떤 구조가 나에게 더 적합할지 고민하는 분들께 도움이 될 수 있는 정보를 제공하겠습니다.  판상형 아파트란?판상형 아파트는 거실과 주방이 창을 통해 맞통풍이 가능한 구조로, 주로 남향으로 배치된 직사각형 모양의 단지를 말합니다. 이 구조는 오랫동안 우리에게 익숙한 형태입니다. 장점:통풍 및 채광 우수: 양쪽 창문을 통해 환기와 햇빛이 잘 들어옵니다.넓은 서비스 면적: 발코니 등 추가 공간을 넓게 활용할 수 있습니다.다양한 베이 타입: 3 베이, 4 베이 등 선택의 폭이 넓습니다. 최근에는 4 베이 구조가 인기를 끌고 있습니다.단점:사생활 보호 어려움: 앞동과의 거리가 가까울 경우 사.. 2024. 5. 24.
전세사기 피해 예방 전세계약 가이드: 위험을 피하고 권리를 보호하는 방법 전세사기 피해 예방을 위해 계약 체결 시 반드시 체크해야 할 사항들 전세계약은 큰 금액이 오가는 중요한 결정이므로, 꼼꼼한 검토가 필요합니다. 다음은 전세계약 과정에서 확인해야 할 핵심 체크리스트를 자세히 안내합니다. 계약 전 주택 상태 확인 불법·무허가 주택여부 확인: 주택의 법적 상태를 확인하여 불법 건축물이 아닌지 확인하는 것이 중요합니다. 건축물대장을 열람하여 주택이 합법적으로 등록되었는지 확인할 수 있습니다. 이는 향후 문제 발생 시 법적 보호를 받기 위한 필수 조치입니다. 세움터(https://cloud.eais.go.kr)에서 확인 가능합니다. 임대인에게 하자보수 요청: 주택에 하자가 있는 경우, 이를 임대인에게 지적하고 서면으로 보수 요청을 해야 합니다. 이는 입주 후 발생할 수 있는 분쟁.. 2023. 11. 13.
아파트, 이가격오면 사라 - 소름공식을 통하여 아파트의 적정가격을 구하는 방법 안녕하세요, 부동산에 관심을 가지고 있는 저의 또 다른 시도를 이야기해보려 합니다. 그 시작은 책의 저자인 채상욱 님의 유튜브영상에서 '소름공식'이라는 신기한 주제를 접하게 되면서 이 책을 손에 넣게 된 것이죠. 이 책은 부동산, 특히 아파트의 적정 가격을 구하는 과정에 대해 깊이 있게 탐구하며, 버블 시장에서의 불합리한 가격이 아닌, 적정 가격에서의 매수를 권장합니다. 아파트의 가격이 어떻게 형성되는지, 특히 임차료와 매매가격의 관계를 통해 설명하며, 부동산의 가치를 구성하는 여러 요소를 구체적으로 논의합니다. 또한, 부동산의 가치를 평가하는 다양한 지표와 방법을 제시하며, 실제 부동산 시장에서의 적정 가격을 구하는 실질적인 방법을 제시합니다. 하지만 책을 읽고 실제로 아파트적정가격을 구하기 위해서는 .. 2023. 10. 25.

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