복정역세권개발 복정스마트시티, 복정환승센터, 위례비즈밸리

현재 복정역 주변은 복정 스마트시티, 복합환승센터, 그리고 위례 비즈밸리라는 세 가지 대규모 개발 사업으로 큰 주목을 받고 있습니다.

10조 원이나 투자하는 복정스마트시티 숫자만 들어도 어마어마한 프로젝트로 기대가 됩니다.!!

이번 개발 계획은 단순히 위례신도시의 베드타운 역할을 넘어서, 지역 내 일자리 창출과 더불어 서울 및 성남 경제 활성화에 중요한 역할을 할 것으로 기대되고 있습니다.

그럼 개발계획이 어떻게 되는지 구체적으로 알아볼게요~

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현재 복정역은 서울 지하철 8호선과 분당선이 만나는 환승역으로, 이 일대에 복정 스마트시티가 조성될 예정이라고 합니다.

이 대규모 프로젝트에는 10조 원이 넘는 자금이 투입되며, 개발 규모는 강남 코엑스의 2.2배에 해당하는 면적으로, 업무 및 상업시설이 함께 들어설 계획입니다.

숫자만 들어도 복정역 일대가 어떻게 변화할지 상상이 안 가는 금액이네요

현대건설이 사업자로 선정되었으며, 이를 통해 1조 원 이상의 개발 이익이 기대되고 있다고 하네요~

특히 허용 용적률이 500%에 달해 개발 잠재력이 매우 높아 보입니다.

복정 스마트시티는 2026년 1월에 착공하여 2029년 9월 완공을 목표입니다.

또한, 현대자동차 연구소와 현대백화점의 입주 가능성이 거론되면서, 주변 상권과 경제 거점으로서의 역할이 커질 것으로 예상되는데요~

현대백화점이 정말로 들어온다면 복정역일대가 정말 대박 날 것 같네요

2029년이면 복정역일대가 완전히 다른 모습으로 변할 것 같습니다~ 완전 기대기대

복정역 인근에서는 또 하나의 주요 프로젝트인 복합환승센터 개발도 진행될 예정이라고 합니다.

2027년 준공을 목표로 하며, 이 환승센터에는 환승 정류장, 주차장, 640 가구의 공동주택, 그리고 813실의 업무·오피스 시설이 들어설 계획이라니 엄청난 사업이네요.

2027년 준공이면,,, 3년 내에 완성될 것 같네요

이 사업은 DL이앤씨 컨소시엄이 주도하고 있으며, 총 1조 5천억 원의 사업비가 투입될 예정되어 있습니다.

복합환승센터는 지하 4층부터 지상 15층 규모로 설계되어, 복정역 일대를 교통 중심지로 만들면서 다양한 상업 및 주거 기능을 아우르는 공간이 될 것으로 기대되는 사업입니다!

그럼 위례 비즈밸리를 알아볼까요~

위례신도시는 그동안 주거 중심의 베드타운 역할을 해왔지만, 위례 비즈밸리의 조성으로 인해 일자리 창출과 첨단 기술 인력 유치가 이루어질 예정입니다.

성남시가 주도하는 이 사업에는 포스코홀딩스가 미래기술연구원 분원을 건설할 계획으로, 첨단 인력 유치에 박차를 가하고 있다고 합니다.

위례신도시가 현재까지는 베드타운이었는데 이제는 잠만 자는 동네가 아니라 일하러 가는 동네가 될 것 같네요.

또한, 복정역은 교통 호재 측면에서도 큰 기대를 모으고 있습니다.

2025년 개통을 목표로 하는 위례 트램이 복정역을 포함한 노선으로 추진 중이며, 마천역에서 위례중앙, 복정역, 남위례까지 연결될 예정입니다.

뿐만 아니라, 위례과천선과 GTX-D 노선도 복정역을 경유하는 노선으로 추진되고 있어, 향후 복정역 일대의 유동인구는 급격히 증가할 것으로 보입니다.

현재도 더블역세권인데, 4~5개의 노선이 지나간다면 교통의 허브가 되겠어요.

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복정 스마트시티, 복합환승센터, 그리고 위례 비즈밸리의 세 가지 주요 개발 사업은 복정역을 새로운 경제 중심지로 변화시키는 중요한 기폭제가 될 것입니다.

개발 사업을 통해 성남, 문정, 장지동 등 인근 지역에 대한 수요가 크게 증가할 것으로 예상되며, 교통 및 상업 인프라가 개선됨에 따라 위례신도시와 그 주변 지역의 발전 또한 가속화될 것으로 기대됩니다.

상상만으로도 기대되는 사업인데 빨리 변한 복정스마트시티를 보고 싶네요~~!!