LH(한국토지주택공사) 서울지역본부는 동작구 수방사 지역에 위치한 공공분양주택(뉴홈) 255 가구의 청약 접수를 오는 19일부터 시작한다고 밝혔습니다. 이번 공공분양은 한강변의 예전 수도방위사령부 부지에 들어설 예정이며, 추정 분양가는 8억7225만원으로 주변 시세보다 약 5억 원 정도 저렴한 특징을 가지고 있습니다. 또한, 일반공급 물량의 20%는 추첨제로 공급되어 가점이 낮은 무주택 수요자도 청약 당첨의 기회를 갖게 됩니다.
동작구 수방사 개요
서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원 총 556호 중 사전청약 공급호수 255호
동작구 수방사 지역의 사전청약에서는 대표평면을 기준으로 개략적인 공급면적과 추정분양가격이 작성되었습니다. 현재 동작구 수방사 공급단지는 총 556호로 구성되어 있으며, 이 중 263호는 공공분양, 85호는 행복주택, 그리고 208호는 군관사로 구성되어 있습니다. 이번 사전청약에서는 59형의 공공분양주택 중 일부가 사전공급될 예정입니다. 다만, 향후 사업추진 과정에서 공공임대 주택의 유형은 변경될 수 있으며, 정확한 주택 유형은 본청약 입주자모집 공고문을 참고하시면 됩니다.
사전청약 공공분양 특별공급 물량 중 미달된 경우에는 사전청약 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 못한 분들을 대상으로 추첨을 통해 특별공급 당첨자를 선정하고, 다시 미달될 경우에는 사전청약 일반공급 물량으로 전환됩니다. 또한, 다시 미달될 경우에는 본청약 입주자모집의 물량으로 전환될 수 있습니다. 이에 따라 공급물량은 사업승인에 따라 변동될 수 있음을 알려드립니다.
추정분양가는 사전청약 공고 시점에서 실제 분양가 산정이 불가하여 추정된 가격입니다. 따라서 추후에 가격이 변동될 수 있으며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가 심의를 거쳐 결정될 예정입니다. 정확한 분양가는 분양가심사위원회의 심의를 거친 후에 공지될 것입니다. 이에 따라 사전청약 참여자들은 추정분양가가 변동될 수 있음을 염두에 두시고 신청하시면 됩니다.
동작구 수방사 입지
동작구 수방사 지구는 한강변에 위치하고 있으며, 노량진역(1호선, 9호선)과 노들역(9호선)과 인접한 더블역세권에 자리하고 있습니다. 이 지역은 대중교통을 비롯하여 올림픽 대로, 강변북로, 한강대교를 이용하기 매우 편리한 입지를 가지고 있습니다.
뿐만 아니라 동작구 수방사 지구는 한강 조망을 즐길 수 있으며, 도심 속에 위치한 사육신역사공원과의 인접성을 가지고 있어 자연과 조화롭게 생활할 수 있습니다. 또한, 이곳에서는 쾌적한 주거환경을 누리실 수 있으며, 종합병원과 대형 상업시설 등 다양한 생활인프라를 동시에 이용하실 수 있습니다.
동작구 수방사 추정 분양가
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동작구 수방사의 추정 분양가는 약 8억7천만원으로 본 청약 시점에 확정분양가가 결정될 예정입니다. 현재 추정분양가와 인근 시세와의 차이는 약 5억 원으로 안전마진이 예상됩니다.
일반공급 신청자격
동작구 수방사 지역의 입주자모집공고일(2023.06.09) 현재, 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주하면서 다음 조건(①~③)을 모두 충족하는 분들이 해당 지역의 사전청약에 참여할 수 있습니다
1. 입주자모집공고일 현재, 무주택세대구성원(무주택세대구성원 설명 참조)으로 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입한 분.
2. 입주자모집공고일 현재, " 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준"을 충족한 분.
3.무주택세대구성원 전원의 월평균소득 합이 " 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준"의 100% 이하인 분.
위 조건을 모두 만족하는 분들은 동작구 수방사 지역의 사전청약에 참여할 자격이 있습니다. 자세한 내용은 해당 공고문을 참고하여 자산보유기준, 입주자저축 가입 요건, 소득 기준 등을 확인하실 수 있습니다. 이러한 자격 요건을 충족하는 분들은 사전청약에 참여하여 원하는 주택의 입주 기회를 얻을 수 있습니다.
동작구 수방사 청약일정
동작구 수방사는 일반형 255호를 공급할 예정입니다.
본청약 예정시기 : 2024년 9월 15일경
입주예정시기 : 2027년도
| 시행사 | 공급지역 | 공고 | 접수(나눔형+일반형) | 발표 | |
| 특별공급 | 일반공급 | ||||
| LH | 동작구 수방사 | 2023.06.09 | 2023.06.19~06.20 | 2023.06.21~06.22 | 2023.07.05 |
단지배치도
모집공고문
2023.06.12 - [재테크/부동산] - 2023년 뉴홈 사전청약 공공분양 안내 및 추정분양가
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