동작구 수방사 사전청약 알아보기

서울 동작구에 위치한 수방사는 한강 조망이 가능한 입지로 교통 편의성과 다양한 생활 시설이 가까운 곳에 위치해 있습니다.

지하철 1호선 노량진역과 9호선 노들역과의 접근성이 우수하며, 강남까지 30분 이내에 이동이 가능합니다.

또한 여의도, 용산과도 가까워 직주 근접성이 뛰어나 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

동작구 수방사 공공분양 주택은 6월 중 입주자모집 공고를 목표로 시기를 조율 중에 있습니다.

동작구 수방사 입지

공급위치 : 서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원

동작구 본동에 위치하고 있으며 1호선 노량진역과 9호선 노들역이 위치한 역세권 입지입니다.

1호선은 지상철로 수방사 부지 인근을 지나가고 있어 철도 소음에 대한 우려도 있지만 시세대비 80% 분양가와 뛰어난 위치로 엄청난 경쟁률을 보여줄 것으로 예상되고 있습니다.

동작구 수방사의 총세대수는 556세대이며, 사전청약의 세대수는 총 255세대로 전부 59㎡타입으로 공급될 예정입니다.

사업지구	주택형	총 공급호수
동작구 수방사	59	556

뉴홈 일반형의 경우 시세의 80% 수준의 분양가가 예상된다.

주변 단지 중 200세대 이상이고 15년 이내에 완공된 단지를 필터링하여 평균 단가를 산출한 결과, 약 4,185만 원에서 5,702만 원 사이입니다.

이를 80%로 적용하면 예상 분양가는 약 8억 원에서 10억 원 사이로 예상됩니다.

그러나 이는 예상 분양가이며, 정확한 분양가는 공고 이후에 확인할 수 있습니다. 공고가 나온 후에는 다시 상세한 정보를 알려드리도록 하겠습니다.

신청자와 그 배우자, 그리고 신청자의 세대별 주민등록등본에 등재된 직계존속 및 직계비속은 모두 주택을 보유하고 있지 않아야 합니다. 이 조건은 분양권을 포함한 모든 경우에 적용됩니다.

단, 청년특별공급의 경우에는 신청자 본인은 주택을 보유하고 있지 않아야 합니다.

주택청약종합저축에 가입되어 있어야 합니다.

사전청약 당시 당해지역 또는 수도권에 거주 중인 경우에는 신청할 수 있으나, 의무 거주기간이 요구되는 경우에는 본청약 시점까지 해당 기간을 충족해야 합니다.

66만 ㎡ 미만 택지지구의 경우, 해당 지역에 100% 우선공급됩니다.

66만 ㎡ 이상 택지지구의 경우:

주택건설지역이 서울 또는 인천인 경우, 서울과 인천에 각각 50%씩, 수도권에 총 50%가 공급됩니다.

주택건설지역이 경기인 경우, 해당 주택건설지역에 30%, 경기에 20%, 수도권에 총 50%가 공급됩니다.

공급 유형에 따라 소득 및 자산 요건이 다르며, 자세한 내용은 소득자산기준을 참조하시기 바랍니다