호반써밋개봉 5구역 아파트 분양가 및 주변시세 비교

 

25일, '호반써밋 개봉' 홍보관이 개장하며 본격적인 분양이 시작됩니다.
이 아파트는 구로구 개봉동에 위치하며, 총 317 가구로 구성되어 있습니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2914만 원입니다.
분양 일정은 다음달 4일부터 시작되며, 일반분양 물량의 60%는 추첨제로 진행됩니다.
위치적 이점으로 지하철 1호선 오류동역이 도보권에 있고, 신구로선 및 GTX-B노선 등의 교통사업이 진행 중입니다.
주변에는 다양한 교통망, 학교, 공원, 시장, 백화점 등의 편의시설이 있어 주거환경이 우수합니다.

 

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호반써밋개봉 5구역 아파트 공급내역

• 공급위치 : 서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대 - 네이버지도 바로가기
• 공급규모 : 총 317세대중 일반분양 190세대 (지하 3층~지상 24층 3개 동)
• 특별공급 : 총 80세대 (기관추천 17세대, 다자녀 17세대, 신혼부부 30세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 13세대)
• 입주시기 : 2024년 12월 예정

공식홈페이지 -분양정보

호반써밋 개봉

 

 

 

 

 

 

 

 

호반써밋개봉 5 구역 아파트 분양가 (최고가기준, 분양가 발코니 확장비는 별도)

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% (중도금 대출 1회부터 4회까지 후불 조건)

• 49㎡ : 5.99억 (평당 2866만 원)
• 59㎡ : 7.77억 (평당 3108만 원)
• 84㎡ : 9.88억 (평당 2863만 원)

분양가 (모집공고에서 자세한 분양가 확인하기)

 

발코니 확장금액

 

호반써밋개봉 5 구역 아파트 주변시세

• 호반써밋개봉 5구역 분양가 84 기준 : 9.88억 원 (평당 2863만 원)
• 개봉푸르지오아파트 ( 2014.05 / 978세대 ) 84 : 8.5억 ~ (평당 2575만 원)
• 오류동푸르지오아파트 ( 2004.04 / 378세대 ) 84 : 7.6억 ~ (평당 2303만 원)

호반써밋 개봉 주변에는 20년 넘게 지어진 소규모 아파트들이 많아서 가격 비교가 쉽지 않습니다.
최근에 지어진 아파트 중에서는 2014년에 완공된 개봉푸르지오가 있는데, 네이버 매물 기준으로 최저 가격이 8.5억 원입니다.
호반써밋 개봉의 큰 장점은 주변에서 찾기 힘든 신축 아파트라는 점입니다. 분양가는 조금 아쉬울 수 있지만, 다른 서울 지역의 아파트 가격과 비교하면 상대적으로 저렴한 편이기도 합니다. 그렇지만 주변 시세를 고려하면 큰 가격의 안전마진은 보이지 않아 보여 더 좋은 선택지가 있지 않을까 생각해 봅니다.

 

 

상도 푸르지오 클라베뉴 분양가 [아파트 분양정보]

청계 sk뷰 분양가 및 청약정보

 

 

호반써밋개봉 5 구역 아파트 입지환경

• 초등학교 : 오류초등학교 도보 5분
• 지하철역 : 오류동역 도보 7분

지하철 1호선 오류동역이 도보로 접근 가능한 거리에 위치해 있어, 여의도, 용산, 시청, 구로·가산디지털단지 등 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리합니다.

 

또한, 신구로선이 추진 중이며, 이 노선은 제4차 국가철도망에 포함되어 경기 시흥 대야역에서 시작하여 온수역, 개봉, 양천구청을 거쳐 서울 목동역까지 연결될 예정입니다.

 

GTX-B노선도 계획 중으로, 이 노선은 인천대입구에서 시작하여 서울을 거쳐 마석까지 연결하는 광역급행철도입니다.

 

이 두 노선의 추가로 교통 여건은 더욱 향상될 것으로 예상됩니다.

 

주변 도로 네트워크도 매우 발달해 있습니다.

 

남부순환로(오류IC), 경인고속도로, 서부간선도로, 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로, 강변북로, 내부순환도로 등 주요 도로들이 단지 인근을 통과하며, 광명-서울고속도로 계획까지 포함하면 서울 및 수도권 전 지역으로의 이동이 매우 수월합니다.

교육 및 편의시설 측면에서도 우수한 환경을 자랑합니다.

 

오류초등학교와 개봉중학교가 도보 통학 거리에 있으며, 고척 도서관, 목동 학원가 등의 교육 및 문화시설이 주변에 있습니다.

 

또한, 매봉산, 온수공원, 오류역 문화공원, 개봉공원 등의 녹지시설이 풍부하여 주거환경이 쾌적합니다.

 

주변의 상업시설로는 개봉중앙시장, 고척근린시장, 코스트코 고척점, 아이파크몰 고척점, 뉴코아아울렛 신구로점, 현대백화점 디큐브시티, 고척스카이돔 등이 위치해 있어 생활의 편의를 누릴 수 있습니다.

 

 

 

호반써밋개봉 5 구역 아파트 일반공급 1순위 신청자격

아래의 조건을 모두 충족하여야 합니다.

1. 서울특별시 및 경기도, 인천광역시 거주자
2. 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
3. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고 면적별 지역별 납입인정금액 이상인자

기타 주의사항

• 전매제한 : 1년 
• 거주의무 : 없음
• 전용면적 60㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60%
• 전용면적 60㎡초과 85㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60%

 

청약자격 요건과 청약절차에 대해 선 아래링크에서 자세히 설명하고 있습니다. 청약신청 전 꼭 확인하셔서 불이익 없길 바랍니다.

• 일반공급 1순위 조건 확인하기
• 신혼부부 특별공급 조건 확인하기
• 생애최초 특별공급 조건 확인하기

생애최초 특별공급 자격 조건, 1인가구 조건

신혼부부 특별공급 자격 소득조건, 자산조건 핵심 정리 (민영과 공공의 차이점)

주택 청약 1순위조건 및 청약가점계산기 알아보기 (민영주택vs국민주택)

 

 

호반써밋개봉 5구역 아파트, 청약연습하기

홈텍스에서는 청약자격진단, 청약연습하기, 청약가점계산기 서비스를 지원합니다.

• 청약자격진단 : 최근 1년 동안 진행된 유사 특성의 단지들의 당첨선 분포와 기타 청약정보를 제공하여 당첨가능성을 예측해 주는 참고용 서비스입니다. 지금 바로 자신의 청약자격을 진단해 보세요.

 

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• 청약연습하기 : 청약 당일 실수를 방지하기 위해, 실제 청약 단지 신청 절차를 미리연습해 볼 수 있는 서비스입니다.

 

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• 청약가점계산기 : 복잡한 청약 점수 계산을 도와주는 청약가점계산기입니다. 미리 자신의 점수를 계산하여 청약 시 발생할 수 있는 불이익을 사전에 예방하세요. 

 

청약가점계산기

 

 

호반써밋개봉 5구역 아파트 청약일정

청약일정입니다.

청약홈(applyhome.com) 또는 스마트폰어플로 청약신청이 가능합니다.

 

• 특별공급 : 23년 9월 4일
• 일반공급 1순위 : 23년 9월 5일
• 일반공급 2순위 :  23년 9월 6일
• 당첨자 발표 :  23년 9월 13일

 

호반써밋개봉 5구역 아파트 단지배치도

 

호반써밋개봉 5구역 아파트 평면도

 

호반써밋개봉 5구역 아파트 모집공고문