안녕하세요. 부동산 시장이 활황기입니다. 강남 3구의 상승세가 주변지역까지 퍼지면서 하남시의 아파트들도 좋은 분위기를 타고 상승하고 있습니다.
미사역 인근에 있는 미사강변사랑으로 부영단지의 입지 및 시세 최근이야기 등에 대해서 알아보겠습니다.!
미사강변사랑으로부영
미사강변사랑으로부영은 1104세대로 이루어진 대규모 단지입니다. 2017년에 임대아파트로 입주를 시작했으며, 2020년부터는 분양 전환이 이루어졌습니다.
113㎡ 면적의 주 타입은 3가지가 있으며 모두 판상형 구조로, 넓은 알파룸을 포함해 방이 4개인 것처럼 느껴질 정도로 공간 활용이 뛰어납니다.
- 세대수: 1104세대
- 사용승인일: 2017년 10월
- 면적: 84㎡, 113A㎡, 113B㎡, 113C㎡
미사강변사랑으로부영 학군
미사강변사랑으로부영은 학군도 매우 좋습니다. 단지 전체가 미사중앙초등학교로 배치되어 있어 초등학교는 도보 5분 이내로 통학이 가능합니다. 또한, 바로 옆에는 미사중학교가 있어 자녀가 있는 가정이 선호하는 단지입니다. 도보 5분 이내 거리에 고등학교도 설립될 예정입니다.
미사강변사랑으로부영 입지
미사강변사랑으로부영은 미사역까지 도보 10분 이내로 접근할 수 있어 교통이 매우 편리합니다. 미사역 상권은 하남 최대의 상권으로 병원, 학원, 음식점, 유흥 시설 등 모든 것이 갖추어져 있습니다. 미사강변사랑으로부영 주민들은 이 상권을 도보 5분 이내로 누릴 수 있어 신혼부부나 30대, 40대의 선호도가 매우 높습니다.
- 미사역 5호선: 도보 10분 이내
- 미사역 로데오 상권: 도보 5분 이내
미사강변사랑으로부영 호재
미사강변사랑으로부영은 이미 5호선 역세권에 위치한 단지입니다. 앞으로 3호선과 9호선이 개통될 예정으로, 강남 접근성이 크게 향상될 것입니다. 또한, 단지 네이밍 교체와 도색 작업이 예정되어 있어 앞으로의 선호도가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
- 3호선, 9호선 연장(2031년) 예정
- 네이밍 교체/도색 예정
미사강변사랑으로부영 시세
최근 서울 부동산 시장의 상승 분위기가 미사까지 확산되면서 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
6월부터 9억대에 거래가 되기 시작했으며, 7월 거래는 거의 9억대에 형성되어 있습니다.
저가, 급매 매물은 거의 찾아볼 수 없으며, 실거래가보다 호가가 높은 상황이 계속되고 있습니다.
현재 실입주 가능한 매물은 약 9.5억 원대이며, 집주인들은 호가를 10억 원으로 올리는 분위기가 지속되고 있습니다. 전세 가격은 연초에 상승한 후 현재는 안정적으로 유지되고 있습니다.
미사강변사랑으로부영은 입지, 학군, 교통, 그리고 시세 등 여러 면에서 매우 매력적인 단지입니다. 특히, 교통 편리성과 미래 가치를 고려할 때, 미사강변사랑으로부영은 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 신혼부부부터 자녀를 둔 가정까지 다양한 라이프스타일을 만족시킬 수 있는 이 단지는 향후 가치 상승 가능성도 높을 것을 보입니다!
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