마곡 토지임대부 분양주택 사전청약 알아보기 [분양가, 주변시세]

 

서울 강서구 뉴홈 3차 사전청약, 20% 저렴한 반값 아파트에 주목!

무주택자들에게 좋은 소식이 전해졌습니다! 다음 달 서울 강서구 마곡지구와 경기도 하남시 교산지구 등에서 공공분양주택 '뉴:홈' 3차 사전청약이 시작됩니다. 특히, 이번 청약에는 주변 시세보다 20% 이상 저렴한 마곡토지임대부분양주택이 포함되어 있어 많은 관심이 예상됩니다.

‘뉴:홈’ 3차 사전청약 개요

국토교통부는 오는 22일부터 총 3295 가구에 대한 '뉴:홈' 사전청약을 시작한다고 발표했습니다. 특히, 실수요자들의 큰 관심을 받을 것으로 예상되는 지역은 서울 마곡 10-2블록에 위치한 260가구입니다. 이 지역은 지하철 5호선 송정역과 마곡역 사이의 역세권에 위치하고 있으며, 주변에는 여러 대기업과 연구소가 있어 입지 조건이 좋습니다.

‘반값 아파트’ 마곡토지임대부 분양주택의 매력

마곡 10-2블록 주택은 ‘반값 아파트’로도 알려진 토지임대부 주택으로 공급됩니다. 이는 토지는 공공이 소유하고 건물만을 분양하는 형태로, 전용면적 59㎡ 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 분양가는 3억 1119만 원이며, 매달 토지임대료로 69만 7600원을 납부하면 됩니다. 주변 단지인 '마곡13단지 힐스테이트마스터'와 비교했을 때, 약 11억 원의 시세 차이를 보일 정도로 경제적인 선택이 될 것으로 보입니다.

 

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토지임대부 분양주택의 개념와 청약자격조건 [소득,자산조건]

 

마곡 10-2단지(마곡토지임대부분양주택) 공급대상

 

금번 사전예약 대상은 59㎡ 260세대 입니다. 나머지 물량은 향후 본청약을 통해 공급될 예정입니다.

지구 및 단지	대표주택형	공급면적	건설호수	사전예약 공급호수
마곡 10-2단지	59A	59㎡	577	260

 

마곡 10-2단지(마곡토지임대부분양주택)  신청일정

 

• 입주자 모집공고일 : 2023.09.27
• 사전예약(특별공급) : 2023.10.16 ~ 2023.10.17
• 사전예약(일반공급) : 2023.10.18 ~ 2023.10.19

 

마곡 10-2단지(마곡토지임대부분양주택)  입지

 

초등학교 : 도보7분거리

지하철역 : 도보 9분 거리

마곡 10-2블록(마곡토지임대부분양주택)은 지하철 5호선의 송정역과 마곡역 사이에 위치하고 있습니다. 이로 인해 대중교통을 이용하는데 매우 편리하며, 주변의 다른 지역과의 접근성도 우수합니다.

특히 출퇴근 시간에 대중교통을 주로 이용하는 주민들에게 큰 장점이 될 것입니다.

또한 주변의 대기업과 연구소 마곡10-2블록 주변에는 여러 대기업과 연구소가 위치해 있습니다. 이는 지역의 경제 활성화와 함께 주민들의 일자리 창출에도 기여하며, 안정적인 생활환경을 제공합니다.

 

마곡 10-2단지(마곡토지임대부분양주택)  주변시세

 

• 마곡 13단지힐스테이트마스터 (2017.04.10 / 1194세대 / 59 ) : 11억
• 마곡엠밸리 11단지 (2016.09.12 / 347세대 / 59 ) : 11억
• 마곡엠밸리 9단지 (2021.02.15 / 1529 / 59 ) : 11억

마곡 10-2블록(마곡토지임대부분양주택)은 토지임대부 주택으로 공급되는 ‘반값 아파트’로, 주변 아파트 대비 매우 경제적인 가격에 주택을 구입할 수 있습니다. 특히, 주변 단지인 '마곡 13단지 힐스테이트마스터'와 비교해 봤을 때도 그 가격 차이가 명확하게 드러납니다.

 

 

 

토지임대부 분양주택의 개념와 청약자격조건 [소득,자산조건]

2023년 뉴홈 사전청약 공공분양 안내 및 추정분양가