구의역 롯데캐슬 이스트폴 6월 분양예정

한강뷰에 2호선 구의역 초역세권 단지인 롯데캐슬 이스트폴이 이달 분양 예정입니다.

해당단지는 지하 7층~최고 48층 6개 동으로 수요자들의 취향에 맞추어 다양한 주택형을 선보일 예정입니다.

공급내역

총 1363가구 중 631 가구는 일반 분양으로, 432 가구는 임대로, 그리고 300 가구는 행복주택으로 배정되었습니다. 임대와 행복주택을 포함한 물량은 전체의 53%를 차지하고 있습니다. 특히, 임대동은 한강과 인근 학군과 가까워 위치하기 때문에 일반 분양동보다 위치가 불리하다는 반응도 있습니다.

단지명	롯데캐슬 이스트폴
규모	지하7층~지상 48층, 6개동, 1063세대(일반분양 631세대)
위치	서울시 광진구 자양동 680-63번지 일원
분양시기	2023년 06월 예정
사업형태	재개발
입주시기	2025년 03월 예정

롯데캐슬 이스트폴 방문하기

단지배치도

일반분양 물량
전용면적	가구수
74㎡	88가구
84㎡A	195가구
84㎡B	44가구
84㎡C	18가구
84㎡D	16가구
101㎡A	84가구
101㎡B	26가구
101㎡C	24가구
124㎡	44가구
138㎡	90가구
125㎡P	2가구

입지환경

2호선 구의역에 위치한 롯데캐슬 이스트폴은 강남과 서울 전역으로의 편리한 이동성과 뛰어난 도로 교통망을 가진 초역세권 단지입니다. 뛰어난 도로 교통망을 갖추고 있어서 잠실대교, 강변북로, 올림픽대로 등 강남은 물론 서울전역으로 이동이 편리합니다. 또한, 주변에는 동서울 종합터미널이 위치하여 외곽지역 이동도 용이합니다.
이 단지는 근처에 양남초등학교, 광진중학교, 광양중학교, 광양고등학교등이 도보권에 위치해 있어 뛰어난 교육 환경을 제공합니다.
게다가 롯데캐슬 이스트폴은 최고 48층으로 구성된 초고층 주거시설로, 한강변을 조망할 수 있는 위치에 자리하고 있어 광진구의 대표 아파트 단지로 주목받을 가능성이 큽니다.
뿐만 아니라 2040 서울도시 기본계획에 포함되는 동서울터미널 현대화 사업과 지하철 구간 지하화 사업 등의 개발 호재가 잇따라 롯데캐슬 이스트폴의 미래 전망이 더욱 밝아지고 있습니다. 이 모든 장점들이 조화롭게 결합하여 롯데캐슬 이스트폴의 매력을 높여주고 있습니다.

단점

구의역은 지상철이 지나가는 구간으로 초역세권 단지인 롯데캐슬 이스트폴은 소음이 우려된다는 지적도 있습니다.

2호선 지하철은 2~3분간격으로 운행하는 만큼 소음피해가 심각할 수 있으나 구의역과 아파트동 사이에 업무동이 위치하여 그 피해가 우려하는 수준이 아닐 수 도 있다는 의견도 있습니다.

2040 도시기본계획안에 지상철 지하화 사업이 논의되고 있으나 해결되는 데는 상당한 시간이 소요될 것으로 보입니다.

프리미엄

구의역 롯데캐슬 이스트폴의 향후 전망은 동서울터미널의 개발 호재와 함께 더욱 밝아질 것으로 기대됩니다. '동서울터미널 현대화 사업'과 건대입구역에서 강변역까지의 지상철 구간을 지하화하는 사업이 '2040 서울도시 기본계획'에 포함되어 있어서입니다.

특히, 동서울터미널은 신세계백화점과 스타필드 등 대형 쇼핑몰이 들어설 최고 40층 업무 상업시설로 재건축계획을 논의 중이어서 생활 인프라의 발전을 더욱 기대할 수 있습니다. 서울시와 신세계 프라퍼티는 사전 협상을 마무리하고 2024년 착공을 목표로 도시관리계획 결정 등 행정 절차를 진행할 예정입니다. 이러한 발전 계획은 구의역 롯데캐슬 이스트폴의 향후 전망을 한층 더 밝게 만들 것입니다.

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