5월 3주 아파트 가격 동향… 매매가격 -0.05% 하락ㆍ전세가격 -0.1% 하락

전국주택가격동향조사:2023년 5월 3주 주간 아파트가격 동향

한국부동산원(원장 손태락)이 2023년 5월 3주(5.15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세 가격은 0.10% 하락

1. 주간 아파트 매매가격 동향

전국 : -0.5% 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소되었다

수도권 및 서울 하락폭 축소, 지방은 하락폭 유지

지역	전주 대비 변화율
수도권	-0.04% → -0.01%
서울	-0.04% → -0.01%
5대광역시	-0.13% → -0.12%
8개도	-0.08% → -0.08%
세종	0.39% → 0.22%

수도권 : -0.01% 서울 0.01% 하락, 인천 0.03% 상승, 경기 0.02% 하락
- 서울 : 실수요 증가 및 정주여건 우수한 단지위주로 저가매물들이 소진되며 시장심리 회복으로 매물가격이 상승하는 등의 일부 상승거래가 발생되었으나, 매수매도 희망가격 차이로 인하여 관망세를 보이며 전체 하락폭은 축소되었다
- 강북 : 노원구는 재건축단지, 용산구는 대단지 위주로 상승, 강북구는 미아수유동, 광진구는 자양구의동 대형평형 중심으로 하락하며 하락폭 축소
- 강남 : 송파, 서초, 강남구의 주요 단지를 중심으로 상승거래 발생하며 회복세를 보였고, 매물 가격 상향조정으로 상승폭 확대, 강서, 관악, 구로구는 급매물 소진으로 하락폭 축소되며 상승전환
- 인천 : 구도심 위주로 하락이 진행 중이지만, 하락폭이 높았던 대단지 밀집지역 위주로 급매물이 소진되며 가격 상승세를 보이면서 지역별 혼조세, 중구는 중산동 신도시 주요 단지 중심, 계약구는 작전 효성 계산동 소규모 단지위주, 연수구는 송도동 중심으로 완만한 상승세를 나타내며 상승전환
- 경기 : 개발호재가 있는 용인 처인구 남사 이동읍의 영향으로 용인시 수지구 풍덕천, 죽전도 역세권 주위로 매수문의 증가, 화성시는 청계 석우동 대단지 위주로 급매물 소진되며 상승, 양주시는 덕계 덕정동 소규모 단지, 고양 일산서구는 일산 대화 덕이동 위주 동두천시는 지행 생연동 중저가 위주로 하락
지방

2. 주간 아파트 전세가격 동향

전국 : -0.1% 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭 축소
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(20→27개) 및 보합 지역(4→11개)은 증가, 하락 지역(152→138개)은 감소

지역	전주 대비 변화율
수도권	-0.08% → -0.06%
서울	-0.07% → -0.06%
5대광역시	-0.17% → -0.19%
8개도	-0.11% → -0.13%
세종	0.10% → 0.05%

수도권 -0.6% 서울 0.06% 하락, 인천 0.09% 하락, 경기 0.05% 하락
- 서울 : 신규입주 예정물량으로 하락세가 지속되지만, 일부 선호단지 위주로 급매물이 소진되고 매물가격 상승세가 나타나며 혼조세
- 강북 : 도봉구는 쌍문 도봉동 위주로, 광진구는 광장 자양도 주요단지, 동대문구 휘경 장안동 등 외곽지역, 서대문구 입주예정 물량 영향으로 남가좌 북과 좌동 위주로 하락
- 강남 : 송파, 강남 주요단지 위주로 상승, 강동 동작 정주여건 우수한 단지를 위주로 가격 상승전환, 서초구 방배 잠원동, 관악구 신림봉천동 위주로 하락
- 인천 : 서구의 단기간 공급물량이 해소되며 가정 신현동 신축위주로 상승전환, 미추홀구 대규모 입주물량으로 인해 숭의 주안 학익동 하락 중, 연수구 동춘 연수 옥련동 중저가 위주로 하락, 부평구 입주물량 중심으로 매물가격 하락 중
- 경기 : 양주시 광사 덕계 덕전동, 안성시 일부동지역 공도읍, 의정부시 신곡 장암동 위주로 하락, 성남 중원구 직주근접 양호지역, 하남시 감이 망월동 , 성남수정구 신흥 단대 창곡동 위주로 상승전환
지방