<책으로시작하는 부동산공부 6장> 경제 : 세후 수익이 진정한 수익이다

1. 절세 – 돈을 불리는 것보다 지키는 게 더욱 중요하다

세금이 어려운 이유는 고려해야 할 사항이 많기 때문

전문가의 조언을 받는다 하더라도 내가 세금 지식이 있는 것과 그렇지 않은 것은 큰 차이가 있다

부동산을 살 때 반드시 알아야 할 비용

취득세
부동산중개수수료 - 대부분 0.9% 상한선
채권매입, 등기, 장기수선충당금 등 기타비용(법무사 수수료, 아파트 예치금)

레비앙이 추천하는 도서 독서법&정리법

<투에이스의 부동산 절세의 기술> 김동우
<부동산 절세 완전정복> 이승현

독서법 : 정독

정리법 : 세율표를 정리하고 예시를 만들어서 시뮬레이션 해 보기

세금정책은 수시로 바뀌기 때문에 세금관련 책만큼은 시간을 사서 읽기를 추천

세금을 부과하는 기본 원칙을 먼저 공부하고, 규정이 바뀔 때마다 수시로 공부

세금은 무조건 직접 계산해 봐야 한다

매매가격과 전세가격을 확인해 취득세를 계산해보고, 얼마가 오르면 팔까를 생각해서 양도세를 계산해본다. 일년뒤, 10년뒤 언제 팔면 좋을지 기간을 넣어 계산한다. 보유세를 확인하기 위해서 부동산 공시지가알리미 사이트에 접속해 주소를 확인한다. 보유하는 동안 재산세나 종부세는 얼마 정도 부과될지, 임대소득세는 어느 정도 수준인지 확인한다

2. 환율과 금리, 한 번쯤 제대로 공부해 보자

금리는 집값에 큰 영향을 주는 경제요소이다. 금리가 낮아지면 집값이 상승한다고 하는데 금리가 높을 때도 집값은 올랐다

투자처가 부동산만 있는 것은 아니다. 주식도 한국 주식만 투자해야 하는 것도 아니다. ‘계란을 한 바구에 담지 말라’는 말은 알지만 바구니 종류가 어떤 것이 있는지 아는 게 더 중요하다. 다양한 분야에서 가능성을 발견하기 위해서는 스스로 견문을 넓히는 노력이 필요하다. 그 시작은 역시 ‘책’으로 가능하다

레비앙이 추천하는 도서 독서법&정리법

<앞으로 3년 경제전쟁의 미래> 오건영

독서법 : 정독
정리법 : 새로 알게 된 내용 정리하기

용어를 이해하는데 집중해서 읽는다
용어를 이해하고나면 금리나 환율이 경제현상에 어떤 작용을 하는지 초점을 맞춰 다시 한번 읽는다.