1장. 왜 부동산 공부를 해야 하는가?
책을 쓰기 위해 저자는 자신의 지식과 경험을 모두 쏟아부은다. 이러한 지식과 경험을 습득하는 가장 좋은 방법은 책을 읽는 것입니다. 그래서 우리는 책을 읽고 저자의 지식과 경험을 우리 것으로 만들기 위해 요약해야 합니다.
여기 몇 가지 쉬운 요약 방법이 있습니다:
- 문단으로 쓰지 않고 번호를 매긴 항목을 작성하고, 간단하게 생각을 요약합니다.
- 정보를 요약하기에 매우 효과적인 표를 사용합니다. 시각적으로 훌륭합니다.
- 내용을 분류하고, 비슷한 항목을 그룹화합니다. 구분과 분리를 잘 해야 합니다.
- 세금 관련 책이나 재개발 권리 분석과 같은 책의 경우, 계산이 필요한 경우 반드시 계산합니다.
- 그래프가 있으면 직접 그려봅니다.
- 문답 형식의 글인 경우, 나의 생각과 저자의 답변을 비교하여 Q&A 형식으로 요약합니다.
- 기억하고 싶은 정보는 사진을 찍거나 스캔하여 노트에 첨부합니다.
요약은 정보를 습득하고, 우리의 것으로 만드는 좋은 방법입니다.
2장. 부동산 기초 : 마인드부터 바꿔라
돈을 모으는 것은 언제나 중요한 일이죠. 하지만 더 중요한 것은 벌어들이는 돈에 비해 얼마나 저축을 할 수 있는지입니다. 그래서 공부와 함께 시작해야 할 일은 종잣돈 모으기입니다.
가계부 쓰기를 추천하는 가장 큰 이유는 절약이 아닌 현금 흐름 파악과 자발적인 지출 통제입니다. 그래서 절약과 저축은 가계부를 쓰면 저절로 따라옵니다.
가계부를 쓰는 가장 좋은 방법은 중간에 포기하지 않을 만큼 편안하고 쉬운 방법으로 꾸준히 쓰는 것입니다.
그래서 레비앙이 소개하는 가계부 작성법을 알려드릴게요.
- 매월 꾸준히 지출되는 보험, 통신요금, 공과금, 주유비 등 고정 지출은 미리 적어둡시다.
- 현금 지출은 ATM기에서 인출한 현금을 다 썼을 경우 한번만 기록합시다.
내가 수박을 얼마에 사고 콩나물을 얼마에 샀는지는 큰 의미가 없습니다. 중요한 것은 한달 식비, 고정지출, 학원비가 얼마였는지의 흐름을 파악하는 것입니다.
- 카드 명세서가 나오는 날 명세서를 보고 가계부를 채워 넣습니다.
- 마지막으로, 일 년에 한 번 항목별로 결산합니다.
이런 과정들을 반복하다 보면 우리집의 현금 흐름이 머릿속에 단번에 들어오게 되어 이번달에 외식비가 많았다면 다음 달에는 조금 줄여야 겠다고 계획할 수 있습니다.
그리고 저축 가능 금액이 생각보다 작다면 어디서 지출을 줄일지 고민하고 대출을 받아야 할 경우에도 상환금액과 기간을 계산하여 보다 효율적으로 자금계획을 세울 수 있습니다.
희망하는 결과를 위해 함께 응원할게요!
돈을 버는 방법의 기초는 늘 것보다 덜 쓰는데 있다. 투자는 이 자본에서 시작된다.
<부자들의 개인도서관>
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